2391 Rue J.O.-PRINCE · Saint-Maurice
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 124 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784856060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
37230784856060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 43 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 173 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 048 $ Poids 91 % |
| 2 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 897 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 200 683 $ Poids 69 % |
| 3 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 695 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 263 538 $ Poids 60 % |
| 4 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 404 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 938 $ Poids 53 % |
| 5 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 301 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 059 $ Poids 52 % |
| 6 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 394 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 201 $ Poids 49 % |
| 7 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 290 692 $ Poids 43 % |
| 8 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 278 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 56 053 $ Poids 40 % |
| 9 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 569 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 398 $ Poids 33 % |
| 10 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 872 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 411 $ Poids 21 % |
| 11 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 848 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 341 641 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.