2018 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 94,2 m² · constr. 2007 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 195 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784857198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
37230784857198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 66 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 383 429 $ Poids 77 % |
| 2 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 274 $ Poids 61 % |
| 3 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 556 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 375 958 $ Poids 54 % |
| 4 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 796 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 259 236 $ Poids 48 % |
| 5 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 532 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge +39 133 $ | 435 904 $ Poids 41 % |
| 6 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 241 $ Poids 41 % |
| 7 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 678 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 296 $ Poids 32 % |
| 8 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 074 $ Poids 21 % |
| 9 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 980 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 284 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.