2016 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 103,1 m² · constr. 2005 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 197 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784857356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
37230784857356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 60 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 773 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 268 808 $ Poids 62 % |
| 3 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 984 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 138 $ Poids 62 % |
| 4 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 510 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +39 133 $ | 451 851 $ Poids 59 % |
| 5 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 248 $ Poids 56 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 073 $ Poids 53 % |
| 7 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 331 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 823 $ Poids 52 % |
| 8 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +6 898 $ | 73 668 $ Poids 36 % |
| 9 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 230 219 $ Poids 35 % |
| 10 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 656 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 197 $ Poids 28 % |
| 11 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 998 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 948 $ Poids 16 % |
| 12 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 958 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 873 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.