1821 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 93,6 m² · constr. 2006 · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 248 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784862913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
37230784862913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 71 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 549 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 676 $ Poids 84 % |
| 2 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 380 286 $ Poids 76 % |
| 3 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 25 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 181 $ Poids 64 % |
| 4 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 397 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 258 591 $ Poids 58 % |
| 5 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 154 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge +39 133 $ | 434 829 $ Poids 44 % |
| 6 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 126 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 743 $ Poids 43 % |
| 7 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 280 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 831 $ Poids 38 % |
| 8 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 459 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 274 $ Poids 32 % |
| 9 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 459 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 367 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.