1834 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 142,1 m² · constr. 2006 · terrain 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784863088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
37230784863088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 61 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 329 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 574 310 $ Poids 85 % |
| 2 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 251 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 557 $ Poids 65 % |
| 3 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 242 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 504 $ Poids 63 % |
| 4 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 682 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +6 898 $ | 84 821 $ Poids 54 % |
| 5 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 680 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 263 770 $ Poids 52 % |
| 6 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 227 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +321 $ | 74 853 $ Poids 44 % |
| 7 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 491 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 303 739 $ Poids 42 % |
| 8 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 133 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 854 $ Poids 40 % |
| 9 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 299 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −60 062 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 707 007 $ Poids 39 % |
| 10 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 724 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 435 $ Poids 25 % |
| 11 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 256 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 489 538 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.