1832 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 166,4 m² · constr. 2005 · terrain 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 228 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784863276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
37230784863276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 74 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 302 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 619 048 $ Poids 87 % |
| 2 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 273 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 757 114 $ Poids 69 % |
| 3 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 466 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 323 697 $ Poids 68 % |
| 4 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 233 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 845 $ Poids 51 % |
| 5 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 701 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 153 $ Poids 43 % |
| 6 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 244 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 518 271 $ Poids 35 % |
| 7 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 296 m · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −44 042 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 706 437 $ Poids 16 % |
| 8 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 340 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 200 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.