1828 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 140,4 m² · constr. 2006 · terrain 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 226 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784863662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
37230784863662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 57 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 248 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 570 969 $ Poids 83 % |
| 2 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 327 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 235 $ Poids 66 % |
| 3 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 224 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 220 $ Poids 62 % |
| 4 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 615 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +6 898 $ | 84 335 $ Poids 59 % |
| 5 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 605 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 262 308 $ Poids 57 % |
| 6 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 237 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +321 $ | 74 386 $ Poids 46 % |
| 7 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 90 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 640 $ Poids 43 % |
| 8 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 415 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 302 342 $ Poids 40 % |
| 9 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 655 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 195 $ Poids 24 % |
| 10 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 304 $ Poids 5 % |
| 11 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 789 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.