1850 Rue THOMAS-CARON · Saint-Maurice
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 201 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784864189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
37230784864189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 61 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 84 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 740 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 849 $ Poids 77 % |
| 3 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 542 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 265 797 $ Poids 69 % |
| 4 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 246 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 401 830 $ Poids 60 % |
| 5 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 426 $ Poids 57 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 170 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 288 927 $ Poids 50 % |
| 7 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 165 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 56 629 $ Poids 47 % |
| 8 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 250 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 319 $ Poids 46 % |
| 9 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 414 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 026 $ Poids 34 % |
| 10 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 718 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 317 063 $ Poids 22 % |
| 11 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 690 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 341 023 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.