1900 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 73,4 m² · constr. 1995 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784866148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
37230784866148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 42 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 443 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 315 974 $ Poids 62 % |
| 2 | 2484, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-07-21 · 822 m · Vendu 130 000 $ (1 923 $/m²) 67,6 m² · constr. 1842 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 436 $ Poids 49 % |
| 3 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 849 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 523 $ Poids 20 % |
| 4 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 893 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 325 $ Poids 16 % |
| 5 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 873 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 192 559 $ Poids 12 % |
| 6 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 544 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 168 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.