1817 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 222,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 265 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784871398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
37230784871398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 78 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 649 m · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 388 $ Poids 74 % |
| 2 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 60 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +118 573 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 904 392 $ Poids 29 % |
| 3 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 318 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +45 913 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 369 939 $ Poids 26 % |
| 4 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 90 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +135 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 860 $ Poids 21 % |
| 5 | 1863, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-18 · 625 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 162 800 $ Poids 21 % |
| 6 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 574 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 355 205 $ Poids 18 % |
| 7 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 492 m · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 818 009 $ Poids 17 % |
| 8 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 297 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +62 078 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 584 842 $ Poids 14 % |
| 9 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 311 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 999 $ Poids 10 % |
| 10 | 2001, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 105 $/m²) 199,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 840 955 $ Poids 7 % |
| 11 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 383 694 $ Poids 1 % |
| 12 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.