1824 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 89,1 m² · constr. 2006 · terrain 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 180 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784872068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
37230784872068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 56 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 51 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 358 $ Poids 74 % |
| 2 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 557 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 195 $ Poids 74 % |
| 3 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 371 714 $ Poids 59 % |
| 4 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 387 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 253 752 $ Poids 43 % |
| 5 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 262 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 341 $ Poids 37 % |
| 6 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 496 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 271 $ Poids 34 % |
| 7 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 482 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 496 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.