1822 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 116,7 m² · constr. 2008 · terrain 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784872267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
37230784872267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 68 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 428 286 $ Poids 83 % |
| 2 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 552 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +6 898 $ | 77 558 $ Poids 82 % |
| 3 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 532 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 241 919 $ Poids 80 % |
| 4 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 109 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 781 $ Poids 72 % |
| 5 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 273 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +964 $ | 68 521 $ Poids 71 % |
| 6 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 364 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 283 435 $ Poids 68 % |
| 7 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 102 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +39 133 $ | 476 220 $ Poids 65 % |
| 8 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 406 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 858 $ Poids 63 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 534 279 $ Poids 58 % |
| 10 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 530 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 682 $ Poids 58 % |
| 11 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 241 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 206 743 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.