1641 Rue THOMAS-CARON · Saint-Maurice
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 156 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784872539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
37230784872539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 50 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 517 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 195 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 476 $ Poids 77 % |
| 3 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 91 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 377 $ Poids 63 % |
| 4 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 342 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 258 699 $ Poids 59 % |
| 5 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 67 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 393 918 $ Poids 45 % |
| 6 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 701 $ Poids 43 % |
| 7 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 216 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 908 $ Poids 38 % |
| 8 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 476 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 407 $ Poids 31 % |
| 9 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 451 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 333 495 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.