1647 Rue THOMAS-CARON · Saint-Maurice
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 135 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784873044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
37230784873044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 44 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 96 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 554 $ Poids 73 % |
| 2 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 582 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 190 744 $ Poids 73 % |
| 3 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 181 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 329 905 $ Poids 59 % |
| 4 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 400 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 253 859 $ Poids 44 % |
| 5 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 271 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 419 $ Poids 37 % |
| 6 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 541 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 404 $ Poids 33 % |
| 7 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 518 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 326 624 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.