1840 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 90,5 m² · constr. 1904 · terrain 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 98 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784875199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
37230784875199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 39 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 733 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 170 589 $ Poids 70 % |
| 2 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 349 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 103 $ Poids 67 % |
| 3 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 381 $ Poids 65 % |
| 4 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 522 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 230 177 $ Poids 46 % |
| 5 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 406 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 161 777 $ Poids 36 % |
| 6 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −36 807 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 047 $ Poids 33 % |
| 7 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 767 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 138 $ Poids 28 % |
| 8 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 715 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 634 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.