1850 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 131,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 241 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784876001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
37230784876001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 61 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 177 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 411 850 $ Poids 76 % |
| 2 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 106 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 67 178 $ Poids 60 % |
| 3 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 897 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +2 759 $ | 77 709 $ Poids 60 % |
| 4 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 873 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 254 823 $ Poids 59 % |
| 5 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 503 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −43 635 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 508 493 $ Poids 56 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 240 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 355 312 $ Poids 55 % |
| 7 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 185 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 654 $ Poids 53 % |
| 8 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 298 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +27 393 $ | 491 357 $ Poids 42 % |
| 9 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 548 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 299 567 $ Poids 39 % |
| 10 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 310 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +48 868 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 527 222 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.