Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
436 500 $
Autre · 2 238 $/m² · 195 m² · constr. 1975 · terrain 127 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 960,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 160 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784898760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
37230784898760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 74 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 906 m · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 976 $ Poids 57 % |
| 2 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 614 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 347 188 $ Poids 45 % |
| 3 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 683 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +57 181 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 750 $ Poids 44 % |
| 4 | 2580, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-07 · 659 m · Vendu 450 000 $ (2 173 $/m²) 207,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 013 $ Poids 42 % |
| 5 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 662 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 335 007 $ Poids 33 % |
| 6 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 362 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 527 938 $ Poids 27 % |
| 7 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 686 m · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 724 862 $ Poids 20 % |
| 8 | 2880, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 167 $/m²) 209,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 698 $ Poids 18 % |
| 9 | 1863, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-18 · 787 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 327 $ Poids 14 % |
| 10 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 455 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.