Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
613 200 $
Autre · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
2 171 800 $
Rôle antérieur 2 001 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784901905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
2 171 800 $
Rôle antérieur
2 001 000 $
ID provincial
37230784901905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 91 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 034 $/m²) 225,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 762 138 $ Poids 44 % |
| 2 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 850 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 392 932 $ Poids 40 % |
| 4 | 1857, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-06-11 · 840 m · Vendu 450 000 $ (940 $/m²) 478,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 159 $ Poids 35 % |
| 5 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 61 215 $ Poids 31 % |
| 6 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 652 $ Poids 29 % |
| 7 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 129 $ Poids 28 % |
| 8 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 321 828 $ Poids 28 % |
| 9 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 038 $ Poids 27 % |
| 10 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 749 $ Poids 26 % |
| 11 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 854 $ Poids 25 % |
| 12 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 435 388 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.