2090 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 136,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 261 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784910971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
37230784910971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 60 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 513 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 411 817 $ Poids 65 % |
| 2 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 518 518 $ Poids 46 % |
| 3 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 828 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 503 $ Poids 44 % |
| 4 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 750 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 67 294 $ Poids 41 % |
| 5 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 839 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 355 953 $ Poids 35 % |
| 6 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 77 787 $ Poids 31 % |
| 7 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 259 211 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.