2730 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 197,2 m² · constr. 1900 · terrain 16 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 568,5 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 133 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785058645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
37230785058645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 81 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +62 057 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 626 $ Poids 2 % |
| 2 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 312 $ Poids 2 % |
| 3 | 2001, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (3 105 $/m²) 199,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 801 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.