2811 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 142,1 m² · constr. 1875 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 117 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785171467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
37230785171467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 33 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 567 m · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 974 $ Poids 52 % |
| 2 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 557 $ Poids 4 % |
| 3 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 504 $ Poids 3 % |
| 4 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 68 107 $ Poids 2 % |
| 5 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 528 935 $ Poids 1 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 854 $ Poids 1 % |
| 7 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 283 189 $ Poids 1 % |
| 8 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 409 038 $ Poids 1 % |
| 9 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −60 062 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 507 $ Poids 1 % |
| 10 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 435 $ Poids 1 % |
| 11 | 2151, rang Ste-Marguerite, Saint-Maurice 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 194 000 $ (1 326 $/m²) 146,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 222 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.