2821 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 158,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 96 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785171619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
37230785171619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 27 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 593 m · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 607 $ Poids 78 % |
| 2 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 184 $ Poids 2 % |
| 3 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 077 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 508 $ Poids 2 % |
| 4 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 561 957 $ Poids 1 % |
| 5 | 2973, Rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 636 $/m²) 183,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 575 $ Poids 1 % |
| 6 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 317 537 $ Poids 1 % |
| 7 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 428 902 $ Poids 1 % |
| 8 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 741 $ Poids 1 % |
| 9 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 279 285 $ Poids 1 % |
| 10 | 2151, rang Ste-Marguerite, Saint-Maurice 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 194 000 $ (1 326 $/m²) 146,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 257 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 3261, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −23 435 $ | 281 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.