2800 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 72,5 m² · constr. 1884 · terrain 1 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 91 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785171820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
37230785171820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 31 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 809 $ Poids 2 % |
| 2 | 2484, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 923 $/m²) 67,6 m² · constr. 1842 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 570 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, Chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 67 684 $ (1 066 $/m²) 63,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −6 768 $ | 79 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 3022, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 344 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 3038, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 601 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.