2851 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 130 m² · constr. 1831 · terrain 4 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,8 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 61 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785193316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1831
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
37230785193316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 33 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 147 $ Poids 38 % |
| 2 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 027 $ Poids 3 % |
| 3 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 64 784 $ Poids 2 % |
| 4 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 371 $ Poids 1 % |
| 5 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 619 $ Poids 1 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 099 $ Poids 1 % |
| 7 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge −39 133 $ | 421 784 $ Poids 1 % |
| 8 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 186 $ Poids 1 % |
| 9 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 630 818 $ Poids 1 % |
| 10 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 252 138 $ Poids 1 % |
| 11 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −46 977 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 505 152 $ Poids 1 % |
| 12 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −23 435 $ | 255 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.