2861 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 142 m² · constr. 1900 · terrain 2 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 83 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785194892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
37230785194892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 21 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 914 m · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 911 $ Poids 41 % |
| 2 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 421 $ Poids 2 % |
| 3 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 428 $ Poids 1 % |
| 4 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 68 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 528 739 $ Poids 1 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 724 $ Poids 1 % |
| 7 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 303 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −23 435 $ | 266 353 $ Poids 0 % |
| 9 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 408 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −60 284 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 266 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 2151, rang Ste-Marguerite, Saint-Maurice 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 194 000 $ (1 326 $/m²) 146,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 246 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.