160 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
319 400 $
Autre · constr. 1988 · terrain 3 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
5522
Usage
Vente au détail de pneus seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 203 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794209443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
37230794209443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 50 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 140 m · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 406 028 $ Poids 61 % |
| 2 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 283 011 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 682 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 368 $ Poids 55 % |
| 4 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 433 295 $ Poids 51 % |
| 5 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 206 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 539 361 $ Poids 48 % |
| 6 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 617 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 540 390 $ Poids 47 % |
| 7 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 851 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 441 $ Poids 40 % |
| 8 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 484 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 311 507 $ Poids 38 % |
| 9 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 682 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 155 212 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, rue Omer-Fortin, Trois-Rivières 2025-02-24 · 400 m · Vendu 156 000 $ (3 355 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 200 775 $ Poids 37 % |
| 11 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 942 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 365 500 $ Poids 37 % |
| 12 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 498 $ | 378 468 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.