110 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 123 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794218076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
37230794218076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 33 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 327 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 592 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 341 809 $ Poids 53 % |
| 3 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 399 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 280 052 $ Poids 44 % |
| 4 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 920 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 332 635 $ Poids 44 % |
| 5 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 854 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 328 109 $ Poids 42 % |
| 6 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 464 $ Poids 37 % |
| 7 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 592 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 165 671 $ Poids 36 % |
| 8 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 842 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 632 $ Poids 35 % |
| 9 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 871 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 954 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 312 485 $ Poids 34 % |
| 11 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 854 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 145 867 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 993 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.