100 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 123 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794218264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
37230794218264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 39 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 167 $ Poids 71 % |
| 2 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 343 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 006 $ Poids 71 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 828 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 344 380 $ Poids 57 % |
| 4 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 374 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 510 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 931 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 677 $ Poids 53 % |
| 6 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 514 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 476 797 $ Poids 53 % |
| 7 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 894 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 349 375 $ Poids 50 % |
| 8 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 828 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 152 745 $ Poids 43 % |
| 9 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 359 440 $ Poids 42 % |
| 10 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 148 767 $ Poids 39 % |
| 11 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 346 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 164 186 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 326 825 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.