10 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 154,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 280 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794226829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
37230794226829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
342 250 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 82 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 941 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 339 484 $ Poids 53 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 536 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 539 723 $ Poids 51 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 618 527 $ Poids 32 % |
| 4 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 435 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 408 345 $ Poids 27 % |
| 5 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 605 446 $ Poids 25 % |
| 6 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 178 299 $ Poids 11 % |
| 7 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 698 $ Poids 8 % |
| 8 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 509 911 $ Poids 6 % |
| 9 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −60 446 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 703 819 $ Poids 5 % |
| 10 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 479 $ Poids 3 % |
| 11 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −48 278 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 438 $ Poids 2 % |
| 12 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 594 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.