70 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
624 500 $
Autre · 1 900 $/m² · 328,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686,7 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
5912
Usage
Vente au détail d’articles de soins personnels et de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 327 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794227036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
418998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
37230794227036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 91 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 351 m · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 544 $ Poids 60 % |
| 2 | 3001, des Toitures, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (1 609 $/m²) 315,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 616 275 $ Poids 44 % |
| 3 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +137 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 570 231 $ Poids 12 % |
| 4 | 371, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 151 821 $ (663 $/m²) 229 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge +15 182 $ | 213 619 $ Poids 9 % |
| 5 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 631 747 $ Poids 7 % |
| 6 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +174 102 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 010 125 $ Poids 7 % |
| 7 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 819 822 $ Poids 3 % |
| 8 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −164 196 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 052 632 $ Poids 2 % |
| 9 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 856 998 $ Poids 1 % |
| 10 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 204 239 $ Poids 1 % |
| 11 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +119 438 $ · Ajust. âge −23 887 $ | 617 569 $ Poids 1 % |
| 12 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +97 019 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 891 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.