22 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 98,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 739,8 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 182 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794227492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
37230794227492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
342 250 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 58 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 186 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 539 $ Poids 78 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 481 626 $ Poids 68 % |
| 3 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 282 341 $ Poids 62 % |
| 4 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 668 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 349 051 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 790 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 330 670 $ Poids 57 % |
| 6 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 226 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 874 $ Poids 53 % |
| 7 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 737 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 354 276 $ Poids 49 % |
| 8 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 668 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 154 719 $ Poids 44 % |
| 9 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 165 825 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 329 908 $ Poids 34 % |
| 11 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −12 408 $ | 364 666 $ Poids 31 % |
| 12 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 150 772 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.