1850 Voie DESSERTE · Saint-Maurice
Valeur estimée
703 000 $
Autre · 1 434 $/m² · 490,4 m² · constr. 2004 · terrain 6 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 823,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 462 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794302144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
37230794302144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 93 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Beaudet, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (1 349 $/m²) 478 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 658 274 $ Poids 23 % |
| 2 | 250, Rue Lafrenière, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 21 % |
| 3 | 546, rue Neault, Saint-Maurice 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 573 168 $ Ajust. marché +53 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 216 $ Poids 13 % |
| 4 | rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +81 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 942 $ Poids 13 % |
| 5 | 561, rue Neault, Saint-Maurice 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 532 259 $ Ajust. marché +49 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 520 $ Poids 13 % |
| 6 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 207 996 $ Poids 10 % |
| 7 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 301 m · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 510 753 $ Poids 5 % |
| 8 | 3001, des Toitures, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (1 609 $/m²) 315,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +127 000 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 732 816 $ Poids 3 % |
| 9 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +328 827 $ · Ajust. âge −59 189 $ | 1 702 484 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Maurice 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 398 500 $ Ajust. marché +94 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 888 $ Poids 1 % |
| 11 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge −53 912 $ | 706 176 $ Poids 1 % |
| 12 | 281, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 287 $/m²) 291,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 547 342 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.