16 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 125,7 m² · constr. 1975 · terrain 77 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 026 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 198 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794310232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
37230794310232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 75 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 283 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 800 $ Poids 58 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 838 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 393 $ Poids 55 % |
| 3 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 643 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 555 526 $ Poids 43 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 413 823 $ Poids 25 % |
| 5 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 552 366 $ Poids 24 % |
| 6 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 189 756 $ Poids 24 % |
| 7 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 838 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 490 428 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 109 224 $ Poids 16 % |
| 9 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 737 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 372 670 $ Poids 15 % |
| 10 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 408 189 $ Poids 15 % |
| 11 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 096 $ Poids 13 % |
| 12 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 198 484 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.