2 Rue NANCY · Saint-Maurice
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 115,9 m² · constr. 1999 · terrain 128 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 073,2 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 231 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794321742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
37230794321742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 75 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 849 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 498 146 $ Poids 57 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 739 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 422 $ Poids 54 % |
| 3 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 494 156 $ Poids 49 % |
| 4 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 469 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −36 772 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 038 $ Poids 36 % |
| 5 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 200 564 $ Poids 33 % |
| 6 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 408 474 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 536 $ Poids 24 % |
| 8 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 822 $ Poids 19 % |
| 9 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 849 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 491 946 $ Poids 17 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 366 981 $ Poids 17 % |
| 11 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 807 $ Poids 16 % |
| 12 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 922 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.