1922 Voie DESSERTE · Saint-Maurice
Valeur estimée
559 600 $
Autre · 2 529 $/m² · 221,3 m² · constr. 2020 · terrain 35 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 029,2 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 187 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794374763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
37230794374763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 87 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge −7 029 $ | 795 725 $ Poids 26 % |
| 2 | 371, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 151 821 $ (663 $/m²) 229 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +15 182 $ | 178 018 $ Poids 22 % |
| 3 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +81 086 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 937 751 $ Poids 22 % |
| 4 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 756 864 $ Poids 21 % |
| 5 | 482, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 942 $/m²) 181,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +97 363 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 1 120 121 $ Poids 19 % |
| 6 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 853 751 $ Poids 11 % |
| 7 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +27 833 $ | 777 756 $ Poids 11 % |
| 8 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 724 776 $ Poids 10 % |
| 9 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +64 763 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 793 280 $ Poids 8 % |
| 10 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 778 464 $ Poids 6 % |
| 11 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 406 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.