Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
397 400 $
Autre · constr. 1983 · terrain 64 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 490,3 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 131 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794395814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
37230794395814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 67 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Neault, Saint-Maurice 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 532 259 $ Ajust. marché +49 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 520 $ Poids 38 % |
| 2 | 546, rue Neault, Saint-Maurice 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 573 168 $ Ajust. marché +53 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 216 $ Poids 36 % |
| 3 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 368 $ Poids 35 % |
| 4 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 761 $ Poids 34 % |
| 5 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 814 m · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −131 531 $ | 1 301 316 $ Poids 34 % |
| 6 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 397 153 $ Poids 31 % |
| 7 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 845 $ Poids 29 % |
| 8 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 764 265 $ Poids 28 % |
| 9 | 482, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 942 $/m²) 181,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 892 403 $ Poids 27 % |
| 10 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 182 815 $ Poids 27 % |
| 11 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 377 105 $ Poids 27 % |
| 12 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 561 463 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.