1934 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 187 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794405990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
37230794405990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 47 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 381 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 272 185 $ Poids 54 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 656 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 956 $ Poids 47 % |
| 3 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 343 522 $ Poids 47 % |
| 4 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 656 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 927 $ Poids 44 % |
| 5 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 51 907 $ Poids 42 % |
| 6 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 151 876 $ Poids 36 % |
| 7 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 265 839 $ Poids 26 % |
| 8 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 329 273 $ Poids 21 % |
| 9 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 450 $ Poids 16 % |
| 10 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 441 933 $ Poids 15 % |
| 11 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 454 877 $ Poids 15 % |
| 12 | 421, Rue Turcotte, Saint-Maurice 2024-03-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 681 $/m²) 107,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −900 $ | 228 627 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.