1940 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 195 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794415212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
37230794415212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 51 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 361 156 $ Poids 61 % |
| 2 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 351 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 283 861 $ Poids 58 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 54 498 $ Poids 38 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 289 $ Poids 38 % |
| 5 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 274 956 $ Poids 33 % |
| 6 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 367 $ Poids 22 % |
| 7 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 345 023 $ Poids 19 % |
| 8 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 395 421 $ Poids 19 % |
| 9 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 457 561 $ Poids 16 % |
| 10 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 485 670 $ Poids 15 % |
| 11 | 421, Rue Turcotte, Saint-Maurice 2024-03-15 · 979 m · Vendu 180 000 $ (1 681 $/m²) 107,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 237 882 $ Poids 13 % |
| 12 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 557 532 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.