1944 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 109,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 193 800 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794415526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
37230794415526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 43 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 301 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 276 510 $ Poids 56 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 958 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 350 279 $ Poids 52 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 52 822 $ Poids 46 % |
| 4 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 736 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 405 666 $ Poids 44 % |
| 5 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 736 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 166 501 $ Poids 40 % |
| 6 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 589 $ Poids 40 % |
| 7 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 266 657 $ Poids 29 % |
| 8 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 334 782 $ Poids 24 % |
| 9 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 789 $ Poids 18 % |
| 10 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 443 336 $ Poids 17 % |
| 11 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 456 472 $ Poids 16 % |
| 12 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 355 797 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.