1980 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 95,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 193 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794427801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
37230794427801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 58 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 930 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 390 024 $ Poids 62 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 930 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 160 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 907 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 399 $ Poids 57 % |
| 4 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 976 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 51 243 $ Poids 47 % |
| 5 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 192 347 $ Poids 45 % |
| 6 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 150 505 $ Poids 30 % |
| 7 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 424 345 $ Poids 29 % |
| 8 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 324 946 $ Poids 28 % |
| 9 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 806 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +17 343 $ | 326 126 $ Poids 27 % |
| 10 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 963 $ Poids 26 % |
| 11 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 343 763 $ Poids 24 % |
| 12 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 995 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 916 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.