1991 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 170 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794428600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
37230794428600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 42 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 47 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 263 785 $ Poids 58 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 776 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 330 257 $ Poids 58 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 937 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 407 $ Poids 57 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 146 626 $ Poids 52 % |
| 5 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 973 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge −12 408 $ | 386 548 $ Poids 38 % |
| 6 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 973 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 159 167 $ Poids 35 % |
| 7 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 265 839 $ Poids 32 % |
| 8 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 318 773 $ Poids 31 % |
| 9 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 306 636 $ Poids 25 % |
| 10 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 441 933 $ Poids 23 % |
| 11 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 344 694 $ Poids 22 % |
| 12 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 454 877 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.