2001 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 136,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 186 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794428751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
37230794428751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 54 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 756 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 370 643 $ Poids 67 % |
| 2 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 802 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 401 688 $ Poids 44 % |
| 3 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 24 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 291 161 $ Poids 42 % |
| 4 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 298 100 $ Poids 35 % |
| 5 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 164 146 $ Poids 34 % |
| 6 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 935 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −45 100 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 720 $ Poids 31 % |
| 7 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 857 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 550 234 $ Poids 30 % |
| 8 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 340 953 $ Poids 18 % |
| 9 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 340 353 $ Poids 16 % |
| 10 | 386, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 753 $/m²) 136,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 986 $ Poids 16 % |
| 11 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 497 230 $ Poids 16 % |
| 12 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 493 684 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.