2011 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 115,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 071,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 131 700 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794428923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
37230794428923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 32 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 736 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 342 416 $ Poids 73 % |
| 2 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 61 % |
| 3 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 151 811 $ Poids 55 % |
| 4 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 890 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 988 $ Poids 54 % |
| 5 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 273 671 $ Poids 40 % |
| 6 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 834 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 263 $ Poids 29 % |
| 7 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 329 936 $ Poids 28 % |
| 8 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 623 $ Poids 26 % |
| 9 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 455 357 $ Poids 25 % |
| 10 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 355 917 $ Poids 20 % |
| 11 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 117 028 $ Poids 19 % |
| 12 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 470 144 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.