2021 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 154,9 m² · constr. 1830 · terrain 5 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 197 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794439976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
37230794439976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 750 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 74 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 491 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −58 761 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 705 504 $ Poids 48 % |
| 2 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 853 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 408 $ Poids 48 % |
| 3 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 607 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 076 $ Poids 42 % |
| 4 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 969 $ Poids 32 % |
| 5 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 670 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +53 740 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 584 849 $ Poids 22 % |
| 6 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 491 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −46 932 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 784 $ Poids 17 % |
| 7 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 235 052 $ Poids 17 % |
| 8 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 430 $ Poids 16 % |
| 9 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 362 114 $ Poids 15 % |
| 10 | 386, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 998 m · Vendu 375 000 $ (2 753 $/m²) 136,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 904 $ Poids 15 % |
| 11 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 742 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.