1930 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 142,3 m² · constr. 1973 · terrain 96 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 285,9 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 235 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794440344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
37230794440344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 76 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 386 649 $ Poids 45 % |
| 2 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 476 $ Poids 35 % |
| 3 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 512 491 $ Poids 34 % |
| 4 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 656 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 301 656 $ Poids 29 % |
| 5 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 417 188 $ Poids 28 % |
| 6 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 304 529 $ Poids 26 % |
| 7 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 526 $ Poids 20 % |
| 8 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 560 752 $ Poids 18 % |
| 9 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 254 $ Poids 11 % |
| 10 | 386, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 753 $/m²) 136,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 558 $ Poids 11 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 347 384 $ Poids 10 % |
| 12 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 530 392 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.