2010-2012 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 203,2 m² · constr. 1958 · terrain 18 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 907,9 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 337 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794448984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
37230794448984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 92 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 387 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 807 230 $ Poids 72 % |
| 2 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 690 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 700 690 $ Poids 52 % |
| 3 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 655 m · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 618 551 $ Poids 43 % |
| 4 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 387 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 689 033 $ Poids 26 % |
| 5 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −61 850 $ | 662 088 $ Poids 19 % |
| 6 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 607 804 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.