1950 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 146,3 m² · constr. 1909 · terrain 166 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 749 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 108 900 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794452965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
37230794452965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 52 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 846 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 375 722 $ Poids 50 % |
| 2 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 731 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 026 $ Poids 48 % |
| 3 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 037 $ Poids 32 % |
| 4 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 309 204 $ Poids 31 % |
| 5 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 572 $ Poids 29 % |
| 6 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 033 $ Poids 26 % |
| 7 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 568 402 $ Poids 20 % |
| 8 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 437 $ Poids 16 % |
| 9 | 386, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 753 $/m²) 136,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 065 $ Poids 14 % |
| 10 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 352 060 $ Poids 14 % |
| 11 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 619 169 $ Poids 10 % |
| 12 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 520 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.