2014 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 111,4 m² · constr. 1990 · terrain 8 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 892,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 299 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794458499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
37230794458499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 74 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 474 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 371 527 $ Poids 74 % |
| 2 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 663 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −250 $ | 55 676 $ Poids 68 % |
| 3 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 881 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 163 082 $ Poids 68 % |
| 4 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 262 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 290 063 $ Poids 58 % |
| 5 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 907 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 268 411 $ Poids 45 % |
| 6 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 351 946 $ Poids 41 % |
| 7 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 338 439 $ Poids 36 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 453 181 $ Poids 34 % |
| 9 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 374 859 $ Poids 30 % |
| 10 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 594 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 506 507 $ Poids 28 % |
| 11 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 462 025 $ Poids 28 % |
| 12 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 116 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.