2018 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 120 m² · constr. 1973 · terrain 2 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 168 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794459389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
37230794459389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 45 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 454 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 352 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 822 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 156 025 $ Poids 68 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 597 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 53 456 $ Poids 59 % |
| 4 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 300 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 278 567 $ Poids 58 % |
| 5 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 908 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 278 463 $ Poids 53 % |
| 6 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 535 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 105 $ Poids 37 % |
| 7 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 324 747 $ Poids 35 % |
| 8 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 490 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 385 971 $ Poids 35 % |
| 9 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 463 571 $ Poids 34 % |
| 10 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 119 124 $ Poids 34 % |
| 11 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 338 850 $ Poids 34 % |
| 12 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 563 843 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.