2016 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 65,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 102 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794459434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
37230794459434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 27 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 267 893 $ Poids 46 % |
| 2 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 461 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge +1 239 $ | 261 327 $ Poids 30 % |
| 3 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 713 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 674 $ Poids 25 % |
| 4 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 590 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −62 865 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 416 255 $ Poids 17 % |
| 5 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 876 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 159 465 $ Poids 11 % |
| 6 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +1 261 $ | 91 774 $ Poids 8 % |
| 7 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −47 744 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 305 909 $ Poids 5 % |
| 8 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 135 866 $ Poids 5 % |
| 9 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 128 231 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.